CERTIFICACIONES DE PLOMERÍA MADATORIAS PARA PERMISOS DE CONSTRUCCION Y USO OFICINA GENERAL DE PERMISOS DE PUERTO RICO Y AUTORIDAD DE ACUEDUCTOS EN PUERTO RICO

 

Las regulaciones y requisitos para obtener permisos de construcción y uso de oficinas en Puerto Rico pueden variar y es importante consultar con las autoridades pertinentes y las agencias locales para obtener la información más actualizada. Sin embargo, en general, las certificaciones de plomería suelen ser un requisito importante para obtener permisos de construcción y uso de oficinas en Puerto Rico. Las dos principales entidades en Puerto Rico que regulan los permisos de construcción y plomería son:

1.   Oficina de Permisos de Puerto Rico (OGPe): La Oficina de Permisos de Puerto Rico es la entidad encargada de otorgar los permisos de construcción y uso en la isla. Para obtener un permiso de construcción en Puerto Rico, generalmente es necesario presentar planos y documentos que incluyan detalles sobre las instalaciones de plomería, entre otros aspectos. Es importante seguir los procedimientos y requisitos establecidos por la OGPe y cumplir con las normativas de plomería vigentes en Puerto Rico.

2.    Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico (AAA): La AAA es la entidad encargada de regular el suministro de agua potable y el alcantarillado en Puerto Rico. Para obtener un permiso de construcción que involucre instalaciones de plomería, es necesario cumplir con las regulaciones y requisitos de la AAA. Esto puede incluir la presentación de planos de plomería, la certificación de que las instalaciones cumplen con las normas de la AAA y, en algunos casos, la obtención de una aprobación de la autoridad antes de obtener el permiso de construcción.

Es importante tener en cuenta que los requisitos específicos pueden variar según el tipo de proyecto, la ubicación y las regulaciones vigentes en Puerto Rico. Por lo tanto, se recomienda ponerse en contacto directamente con la Oficina de Permisos de Puerto Rico y la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados de Puerto Rico para obtener información actualizada sobre los requisitos y certificaciones de plomería necesarios para los permisos de construcción y uso de oficinas en la isla. Además, es posible que se requiera la participación de un plomero con licencia para llevar a cabo las instalaciones de plomería de manera adecuada y cumplir con los estándares locales.

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  El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Professional Technical Institution De Bayamón y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

 PARA BENEFICIO DE NUESTROS CLIENTES Y COLEGAS PUBLICAMOS UN EXTRACTO DE LA NUEBA LEY DE PLOMERÍA DE PUERTO RICO 

“Ley de la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros y del Colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico”, o “Ley de la Junta Examinadora y del Colegio de Plomeros” Ley Núm. 59 de 18 de julio de 2022 Para adoptar una nueva Ley de la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros y del Colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico y derogar la Ley Núm. 88 de 4 de mayo de 1939, según enmendada, conocida como “Ley de la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros y del Colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico”; y para otros fines relacionados. EXPOSICIÓN DE MOTIVOS Hace ochenta y dos (82) años, la entonces Legislatura de Puerto Rico aprobó la Ley número 88 de 4 de mayo de 1939 mediante la cual creó la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico (en adelante “la Ley 88”). Para entonces, apenas estaba en sus inicios un proceso de transformación económico-social que incluía, entre otras cosas, el acceso generalizado de la ciudadanía, el comercio y la industria a las bondades de las utilidades públicas que anteriormente eran solo del disfrute de los más aventajados. La creación de dicha Junta no solo es anterior al establecimiento del Estado Libre Asociado, sino también a la creación de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados, establecida por ley en 1945. Ello da una idea de la importancia que se dio desde entonces a que Puerto Rico tuviera un sistema de provisión de agua potable corriente seguro, efectivo y que garantice la salubridad de todos los que de él se sirven. Desde entonces, la Ley 88 ha sido enmendada múltiples veces, no siempre teniendo el cuidado de que las enmiendas fueran armoniosas entre sí. Se ha dado el caso de enmiendas que resultan contradictorias con otras partes del propio articulado de la Ley. Por dar solo dos ejemplos, una enmienda del año 2004 añadió que la licencia de los plomeros es vitalicia sin derogar otra disposición anterior que establece la renovación de las licencias una vez cada cuatro (4) años. El otro ejemplo es una enmienda que dispuso que el Secretario de Salud nombraría inspectores de plomería para vigilar el cumplimiento de la Ley, pero dejó intacta la disposición anterior mediante la cual el nombramiento debía hacerlo el Colegio de Plomeros. Como resultado de esas y otras enmiendas, así como por el paso del tiempo y del desarrollo tecnológico experimentado en el País, la Ley 88 es hoy no solo un articulado poco armonioso, sino que las premisas que inspiraron su establecimiento han cambiado tanto que casi no hay correspondencia entre la realidad social y económica del Puerto Rico de hoy y aquellas viejas premisas de principios del pasado siglo XX. Un ejemplo de ello es la educación y formación técnica que se requiere a los aspirantes a plomero. Bajo la ley actual, es suficiente un noveno grado, un curso de plomería y el examen que da la Junta Examinadora para quedar certificado como plomero. “Ley de la Junta Examinadora y del Colegio de Plomeros” [Ley 59-2022] Rev. 28 de julio de 2022 www.ogp.pr.gov Página 2 de 16 Mucho ha cambiado el mundo desde que se aprobó la Ley 88. La ciencia, la educación, la tecnología, los medios y modos de proveer y adquirir servicios privados y públicos son solo algunas de las áreas que ejemplifican esos cambios. Quienes no han sido capaces de mantenerse en sintonía con ese mundo en continuo desarrollo han perecido o están a punto de perecer. Puerto Rico necesita una legislación actualizada a los nuevos tiempos que regule la práctica de un oficio de tan vital importancia como es proveer de forma salubre, segura, económica y de acceso generalizado el servicio esencial de agua potable corriente: la plomería. Los que piensan que ese servicio está a cargo de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (A.A.A.) se equivocan. La A.A.A. es solo un componente del complejo entramado que es necesario para que el agua potable corriente llegue a los clientes de esa agencia. La realidad es que el servicio de agua corriente en hogares, comercios, industrias y gobierno no es posible sin el silencioso y humilde ejército de técnicos profesionales de la plomería que hacen posible que el agua que potabiliza la A.A.A. llegue a su destino. La presente medida supera y pone al día décadas de desfase entre el desarrollo social, científico y técnico que han dejado atrás el contenido de la mencionada Ley 88. Esta medida revisa y actualiza la totalidad de las disposiciones de la Ley original para traerla al Siglo XXI. Mediante esta nueva Ley, la Asamblea Legislativa está distribuyendo la delegación de poder gubernamental entre la Junta Examinadora y el Colegio de Maestros y Oficiales Plomeros. Mientras la Junta examina y licencia a las personas cualificadas, el Colegio se encargará de velar por el cumplimiento de la Ley, establecer reglamentos y cánones de ética aplicables a todos los plomeros y hacerlos cumplir, llevar a cabo procesos disciplinarios en cuanto a to

do plomero, no solo los colegiados, asegurándose de garantizar a cualquier afectado el debido proceso de Ley. En fin, que esta ley delega acción gubernamental tanto a la Junta como al Colegio de Plomeros. De igual manera, esta nueva Ley adapta y actualiza aquellos articulados rescatados de la ahora derogada Ley 88 a las nuevas realidades del Puerto Rico de hoy. Decrétase por la Asamblea Legislativa de Puerto Rico: Artículo 1. — Título. Esta Ley se conocerá como “Ley de la Junta Examinadora de Maestros y Oficiales Plomeros y del Colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de Puerto Rico” y podrá conocerse abreviadamente como Ley de la Junta Examinadora y del Colegio de Plomeros.

MAS INFORMACION EN:

 https://bvirtualogp.pr.gov/ogp/Bvirtual/leyesreferencia/PDF/59-2022.pdf

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial ejecutivo de MAESTRO PLOMERO PR LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del IBC Institute recinto de San Juan, Asesor y Perito en casos por demandas judiciales además de situaciones con DACO y Expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

LA UNIÓN DE PLOMEROS DE CHICAGO INCORPORA UN NUEVO CENTRO DE ENTRENAMIENTO DISEÑADO POR GENSLER

Fuente: Curbed Chicago

 

Hoy, el Local 130 de Chicago Plumbers abrió camino con una nueva instalación de entrenamiento de tres pisos en West Loop. Si bien algunos todavía lamentarán la pérdida del “Centro de la Industria de Plomería” y su estilo neoclásico, revestido de piedra caliza, que una vez estuvo en 1400 oeste de la Ave. Washington, no se puede negar que el diseño de reemplazo, elaborado por la gente en Gensler - es una bocanada de aire fresco. Más parecido a una empresa tecnológica que marca tendencias que a un aprendizaje sindical, esto ciertamente no es la escuela de plomería en el recuerdo de su padre.

El edificio, fue diseñado específicamente para mostrar la tecnología sostenible más moderna que normalmente se oculta detrás de las paredes, el Centro de Capacitación Local 130 JAC destacará los procesos de circulación de agua, recolección de aguas grises y calentamiento solar detrás de paneles transparentes. Además de las aulas tradicionales para la enseñanza de la teoría, los talleres educativos prácticos permitirán a los estudiantes aprender a soldar, cortar y soldar. El centro de 48,000 pies cuadrados también contará con entornos de entrenamiento diseñados para replicar las condiciones del mundo real que los futuros plomeros esperan enfrentar en el campo como una casa con marco de madera y un tanque séptico enterrado diseñado para simular un sitio de construcción subterránea.

 La lista de materiales del edificio también se inspira en gran medida en el negocio de la plomería, ya que su fachada perforada y anodizada con cobre dibuja un claro paralelo a las tuberías de cobre de la vieja escuela. La instalación también cuenta con un gran espacio interior para eventos de usos múltiples más un techo verde con una terraza al aire libre con vistas al horizonte de Chicago. La construcción será manejada por O’Neill y se espera que concluya en julio del próximo año.

Adaptado y traducido por Rickey L. Santiago del artículo publicado en: http://www.worldplumbing.org/chicago-plumbers-union-breaks-ground-new-gensler-designed-training-facility/

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial ejecutivo de MAESTRO PLOMERO PR LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del IBC Institute recinto de San Juan, Asesor y Perito en casos por demandas judiciales además de situaciones con DACO y Expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.) Email: rickeylynn@maestroplomero.com

EVITE DAÑOS POR ALTA PRESIÓN DE AGUA EN SUS TUBERÍAS.

El efecto más común de la alta presión son las fugas en su sistema de plomería. 

Algo que no es bueno para su factura de agua. Incluso una pequeña fuga puede provocar problemas mucho mayores si ocurre en un lugar donde puede dañar las paredes o el piso.

Tubo hinchado

Si los lavamanos y la ducha tienen una presión de agua irregular, o si la presión parece ser muy fuerte en todo momento, puede significar que la presión del agua que entra a su casa es demasiado alta. Si bien esto podría ser una gran ducha, no es tan bueno para su factura de agua. Además, la alta presión del agua puede poner una presión adicional sobre sus tuberías e incluso provocar fugas. Afortunadamente, puede resolver el problema con un regulador de presión.

¿Cómo sé si mi presión es demasiado alta?

La forma más fácil de identificar la alta presión es la simple observación: si parece que sale agua del fregadero a una presión excesiva, vale la pena REvisarla. Otro posible indicador es si escuchas golpes en alguna parte de tus tuberías (también conocido como golpe de ariete). Para estar seguro, compre un manómetro y atorníllelo en la salida de la manguera de salida o el grifo cerca de su medidor de agua. La mayoría de los sistemas de plomería en el hogar no están equipados para manejar la presión por encima de 80 psi, por lo QUE, si la suya excede el límite, debe tratar de solucionar el problema. La presión puede fluctuar a lo largo del día, por lo tanto, tome lecturas varias veces para obtener un conjunto más completo de datos. EN SU FERRETERÍA LOCAL SE VENDE UN manómetro CON DOS AGUJAS QUE LE DARÁ LA PRESION ACTUAL Y LA LECTURA MAS ALTA EN ELPERIODO DE PRUEBA.

¿Cuáles son las consecuencias de la alta presión?

El efecto más común de la alta presión son las fugas en su sistema de plomería. Pueden ser fugas minúsculas y solo pueden aparecer en momentos intermitentes. Incluso una pequeña fuga puede provocar problemas mucho mayores si ocurre en un lugar donde puede dañar las paredes o el piso. La presión de agua alta o inconsistente también puede generar estrés en los electrodomésticos, como la lavadora y el calentador de agua, acortando su vida útil.

¿Qué causa el problema?

¿Vives al pie de una colina? Esa es una causa común de alta presión de agua porque el agua corre naturalmente cuesta abajo. Su compañía de agua local también puede mantener la presión en su área para satisfacer las necesidades de edificios altos o bocas de incendio. La alta presión también puede ser causada por la expansión térmica dentro de su hogar a medida que el volumen de agua cambia debido al calentamiento de su calentador de agua.

¿Que puedo hacer?

Incluso si su presión de agua solo ocasionalmente supera la marca de 80 psi, es una buena idea instalar un regulador de presión en su línea de agua principal. El regulador reducirá la velocidad del flujo que ingresa a su houme y mantendrá la presión en niveles razonables. De esa manera, puede evitar pagar el exceso de agua que no necesita, así como también ahorrar el desgaste de sus tuberías y grifos.

Llame a un plomero calificado para que le ayude a diagnosticar su problema de presión y proporcione la solución. Los expertos de Maestro Plomero PR. están siempre disponibles para ayudar. Si cree que la presión del agua de su hogar es demasiado alta, llámenos. Haremos un examen completo e instalaremos un regulador si es necesario.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal oficial de Maestro Plomero LLC, Inspector de proyectos de construcción, Profesor del Curso de Plomería del NUC/ IBC Institute de San Juan (antes Instituto de Banca) y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR.)

Problemas con la Plomería de su hogar?

Podría no ser causado por sus tuberías....

Varias veces al año, cuando ayudamos a un cliente con una alcantarilla tapada o una fuga de agua subterránea, encontramos que la responsabilidad del problema reside en el condominio o el vecino, y no con nuestros clientes. En pocas palabras ... contratar a un profesional con licencia que tiene la formación y la experiencia para ver todo el cuadro, y hacer todas las preguntas correctas ... porque siempre vale la pena comprobar ... porque todavía es generalmente cierto; obtienes lo que pagas ... porque cuando no sabes lo que no sabes; lo mejor es dejar que los profesionales se encarguen de ello.

Usted podría pasar esta factura al responsable, porque es su responsabilidad, y un profesional licenciado (quien debido a su licencia, goza de reputación en la industria) lo hará constar en la documentación de la factura.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR). Para más información visite: http://www.maestroplomero.com/sobrenosotros.html

Filtraciones de aguas en los techos 

Si reside en algunas zonas de Puerto Rico, alguna vez ha sido víctima de una terrible lluvia, y es probable que haya tenido alguna forma de inundación en el techo de su casa.

La mayoría de las casas en Puerto Rico no están preparadas para esto ya que, aunque sucede muy a menudo, muchos no prestan atención a este problema. Todos sabemos que en algunas zonas el agua se filtra en los hogares con bastante facilidad, y si no está preparado o si la inundación es lo suficientemente alta, se puede filtrar por grietas y otros espacios en su casa. Para evitar esto, usted puede mitigar el riesgo llamado un plomero licenciado que limpie el drenaje de su casa previo a la tormenta. Esto ayudará al flujo de agua con facilidad, y lo depositará lejos de su residencia.

Aunque esto no es considerado útil por algunos para una casa pequeña de urbanización, es casi esencial si usted tiene una casa grande. Ordinariamente los desagües no se limpian con tanta frecuencia, y esto puede resultar en graves problemas de inundaciones si se enfrenta una enorme lluvia. Por otro lado, si la tubería exterior en la zona que rodea su casa no está preparada para recibir grandes cantidades de agua, esto puede agravar la situación. Usted puede, sin embargo, solicitar una limpieza del drenaje de su propiedad con Maestro Plomero PR Plumbing como prevención, y dejar de preocupe por las inundaciones y los goteos en el techo por un largo tiempo.

El autor es Maestro Plomero licenciado y colegiado, Principal ejecutivo de MAESTRO PLOMERO LLC, Inspector de proyectos de construcción, profesor del Curso de Plomería del Instituto de Banca de San Juan y expresidente del comité de educación continua del colegio de Maestros y Oficiales Plomeros de PR. (CMOP PR). Para más información visite: http://www.maestroplomero.com/sobrenosotros.html